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上半年漳州市区18个楼盘新增住宅近5000套

2019年08月01日 15:14    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

  据房妹子团队不完全统计,2019年上半年,漳州市区5个板块共有18个住宅楼盘取得41张预售证,新增住宅房源4814套,新增住宅总建筑面积约542307.96㎡,住宅预售均价约17407元/㎡。

  

  (点击可见大图)

  壹

  闽南水乡版块成市区楼市中流砥柱

  闽南水乡版块多盘集中预售,供应量最大;蓝田、碧湖、市中心版块也相对活跃,西湖版块由于多盘处于蓄客期,新增供应相对较少。

  

  

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江西快三开奖结果  从以上图表不难看出,闽南水乡依然是漳州楼市的中流砥柱,新增供应1638套房源,占比33。9%,居于首位;版块内,特房锦绣碧湖、中海上湾、禹洲雍禧澜湾、融信壹号府、国贸润园等热销项目规模性预售共同支撑着这半年来区域新增房源的供应。

   

  

  此外,蓝田、市中心、碧湖三个区域新增量也相对活跃,分别为958套,750套,798套。

  其中,蓝田版块上半年在宝龙广场云景里和樽品两个项目的集中发力下,新增供应958套,新增面积占比22。9%,供应量位居市区第二;

  碧湖版块上半年的供应来源主要靠建发玺院及后来的国贸天成,新增房源798套,新增供应面积近10万㎡,面积占比18。5%,位列市区第三;

  市中心版块上半年则打破了以往大唐名门印象一枝独秀的局面,新盘中骏雍景府及新元御景名墅都相继进入主力销售期,为版块供应注入了活力。半年来,版块内新增住宅750套,新增面积约6。3万㎡,占比11。6%。

  而西湖版块在万科城玖龙台、西湖正荣府、禹洲雍江府的共同发力下,也领出了6张预售许可证,新增供应675套,新增面积约8。3万㎡,占比14%。

  贰

  100-120㎡三房户型仍是楼市供应主力

  从上半年漳州的新增供应来看,三房户型仍占据半壁江山,占比约占66%,且三室两卫(100-120㎡)的数量稍高于三室一卫(89-100㎡)。中等产品成为主打产品且受到市场追捧。

   

  譬如,上半年处于热销期的楼盘中,名门印象、国贸天成、特房锦绣碧湖、禹洲雍江府、融信壹号府、中海上湾、禹洲雍禧澜湾等项目均主打建面约100-120㎡左右的三房户型,可以看出,市场呈现出明显的产品迭代升级特征。

  虽然不少人都认为今年是楼市的消费升级年,但总体来说,楼市仍旧是刚需购房者的天下。只是在二孩政策的刺激下,改善型购房者逐渐增多,他们的入市带动了中等户型的热销,市区房地产市场也加大了中等户型房的供应。

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